Главное меню
Форум Проф Инфо
Юридический Форум Чугуев
У молодежи есть будущее.
Адвокат по уголовным делам.
Aдвокат по уголовным делам.
Юридичексие услуги
Чугуев Брокер
Срочно сниму квартиру Чугуев
У нас не курят
У нас не пьют
Кодирование
Продам ВАЗ 2101
Поиск Чугуев Проф Инфо
Добро пожаловать,
Пользователь:

Пароль:



[ ]
В сети
Пользователи: 0

Гости: 17

18.232.x.x forum
54.36.x.x user
54.36.x.x forum
46.229.x.x forum
54.36.x.x forum
54.36.x.x forum
54.36.x.x forum
54.36.x.x forum
54.36.x.x forum
54.36.x.x forum
46.229.x.x forum
54.36.x.x calendar
54.36.x.x forum
149.202.x.x comment
46.229.x.x comment
54.36.x.x forum
54.36.x.x forum

Последние посетители

zukerman Fri 13:47
IlonaDy Fri 21:34
Tsilyichka Mon 05:08
VIadysIav Sun 17:35
Taniar Tue 04:30

Новые пользователи

Samarova_1983 Tue 05:46
AllaSeroza Wed 21:23
Romanbouro Sat 18:56
Alevtina Tue 08:21
englewWaf Thu 03:16
Форум Проф Инфо
Котел газовый
Нужно будет на следующую зиму купить новый газовый[...]
Добавил IlonaDy
02 Apr : 23:01

Re: День Рождения Леонардо Вильгельма Ди Каприо
Не знала, что у него такое звучное полное имя!
Добавил Tsilyichka
01 Apr : 05:08

Подскажите
Девочки подскажите пожалуйста хороший хозяйственны[...]
Добавил Tsilyichka
31 Mar : 13:59

Re: мечта мужчин
Так и о чем же они мечтают?)
Добавил Tsilyichka
30 Mar : 14:00

Re: анегдодец:)
Лев и бык сидят в баре. У льва зазвонил мобильный.[...]
Добавил Tsilyichka
29 Mar : 17:46

Re: ЗДОРОВЬЕ
Здоровый образ жизни - это наше все!
Добавил Tsilyichka
29 Mar : 17:45

Re: Дежурная юридическая консультация Чугуев АДВОКАТ
advokat написал(а) ...1. Бесплатные юридические ус[...]
Добавил zukerman
26 Mar : 17:37

Re: Одежда для детей
Отличная детская одежда от рождения и до шести лет[...]
Добавил VIadysIav
21 Mar : 13:57

Одежда для детей
Подскажите где можно купить качественную одежду из[...]
Добавил IlonaDy
19 Mar : 18:15

Re: Адвокат Чугуев Образцы заявлений - исковое производство
Чугуївський міський суд Харківської області______[...]
Добавил zukerman
06 Mar : 13:39

Re: Аліменти
До Чугуївського міського суду [...]
Добавил zukerman
06 Mar : 13:33

Re: Аліменти
До Чугуївського міського суду Харківської області,[...]
Добавил zukerman
27 Feb : 07:42

Re: Обувь оптом.
Открыть свой магазин – это целое дело. Нужно обойт[...]
Добавил Taniar
12 Feb : 04:30

Re: Адвокат Чугуев Образцы заявлений - исковое производство
Чугуївський міський суд Харківської областім. Чугу[...]
Добавил zukerman
11 Feb : 08:14

Re: Адвокат Чугуев Образцы заявлений - уголовное производство
До Чугуївського ВП ГУНП Украхни у Харуівській обла[...]
Добавил zukerman
11 Feb : 08:11

АВТОстрахование Чугуев Работа
Кафе "Черная жемчужина" Бар
Справочная АПТЕК Чугуев
Последние комментарии
[опрос] Курите ли Вы?
Автор Taniar дата 12 Jan : 14:35
да, курю

[опрос] Курите ли Вы?
Автор Taniar дата 12 Jan : 14:34
да

[новости] Украинцы теперь смогут купить валюту только на 3000 гривен в день.
Автор andre-1971a дата 18 Oct : 11:17
Попробуй ее только найти

[новости] Украинцы теперь смогут купить валюту только на 3000 гривен в день.
Автор andre-1971a дата 02 Oct : 06:05
И это только начало ограничений. Мне кажется будут [Подробно...]

[новости] Депутаты выразили доверие Яценюку.
Автор mirax дата 04 Sep : 09:08
трусливая мышьбесхребетно - продажная личностьвпро [Подробно...]

[новости] Депутаты выразили доверие Яценюку.
Автор mirax дата 31 Jul : 16:27
Вот он уровень нашего правительства [Подробно...]

[новости] Гражданам могут разрешить бесплатно поделиться оружием с армией.
Автор antimaidan дата 23 Jun : 19:14
вот у нас народ: денег армии жертвует, оружием сна [Подробно...]

[опрос] Курите ли Вы?
Автор Den дата 04 May : 18:09
нет и не надо)

[новости] Турчинов подписал Указ о преодолении террористической угрозы.
Автор Vetal дата 15 Apr : 09:01
URL-читайте, и лучше не только этот пост, а всю те [Подробно...]

[новости] Турчинов подписал Указ о преодолении террористической угрозы.
Автор mirax дата 14 Apr : 17:45
То, чего боялись все украинцы свершилось - началас [Подробно...]

Голосование
Курите ли Вы?

Да

Нет

Это голосование разрешено только пользователям

Голоса: 25 Комментарии: 7
Предыдущие голосования
Форумы
Чугуев Проф Инфо :: Форумы :: Сервисы ЧУГУЕВ ::
Адвокат ЧУГУЕВ Юридическая консультация
 
<< Предыдущая тема | Следующая тема >>
Разрешение на строительство. Получение разрешения на строительство дома в Украине.
Переход на страницу       >>  
Модераторы: support, zukerman
Автор Добавил
advokat
Fri Oct 21 2011, 08:22AM
advokat

ID пользователя #2
Зарегистрирован: Sat Jun 11 2011, 05:45PM
Сообщений: 501
Сказали СПАСИБО 19 разs в 18 постахs
Строительство дома, согласно действующего законодательства Украины, должно быть оформлено соответствующим образом. Т.е. для того, чтобы стройка была законной, до начала реализации любого проекта у Вас на руках должен быть определенный набор документов, которые дают разрешение на строительство дома.

Перед тем как Вы начнете заниматься оформлением стройки, у Вас на руках должен быть следующий перечень документов:

- "Державний акт на право власності на земельну ділянку " и его копия (документ, подтверждающий Ваше право собственности на землю,

- Копия паспорта

- Копия идентификационного кода

- Индивидуальный или типовой проект Вашего дома.

Хорошо если у Вас будет так же согласие соседей на строительство объекта. Если при строительстве дома, некоторые нормы приходиться нарушать, то есть не соблюдать расстояние между постройками, то с Вас потребуют письменное согласие соседей граничащих по участку на строительство, с указанием внешних размеров строения , а также паспортных данных соседей, адреса их регистрации и контактных телефонов. Это заявление нотариально не заверяется.



Есть разные типовые проекты:

1. Проекты, которые продают в специальных организациях. Стоимость такого проекта в среднем от 500$ до 1000$

2. Иногда типовой проект могут предложить в Отделе Архитектуры, стоимость его порядка 100$. Такой проект используют только в процессе согласования, по нему не строят.



Индивидуальный проект продают архитектурные компании, проектные институты, у которых обязательно должна быть лицензия. Индивидуальный проект дома должен быть утвержден главным архитектором. Также при строительстве с участием подрядной организации нужно иметь договор с подрядной организацией.

Итак, теперь Вы можете заняться собственно оформлением стройки. Ваша стройка будет считаться законной, если у Вас на руках будут следующие документы:

1) Разрешение на строительство дома

2) Генеральный план участка

3) Разрешение на проведение строительных работ

Для того чтобы их получить, необходимо обратиться в организации, которые выдают эти разрешения. Сначала нужно получить Разрешение на строительство дома. Разрешение на строительство дома – это документ, который подтверждает соответствие проекта дома требованиям плана города, этот документ дает право осуществлять строительство, капитальный ремонт или реконструкцию. Выдает этот документ Отдел Архитектуры, который входит в состав Исполнительного комитета города.

В Отделе Архитектуры Вас попросят предоставить следующие документы:

- “Державний акт на право власноcті на земельну ділянку” и его копия.

- Копия паспорта

- Копия идентификационного кода



К этим документам добавляется заявление на имя главного архитектора района или города (форма заявления предоставляется в этом же отделе). Смысл заявления заключается в том, что Вы просите дать разрешение строительство дома согласно типового проекта (или индивидуального проекта).

Обязательно нужно указать:

1. адрес участка

2. внешние размеры дома

3. бщую и жилую площадь дома



С заявлением о разрешении на строительство дома и всеми документами указанными ранее, Вы приходите на прием к главному архитектору, и Вам назначается время посещения участка сотрудником отдела архитектуры, во время которого происходит осмотр участка, даются рекомендации, как правильно и лучше разместить дом на участке с соблюдением всех норм.

На момент осмотра участок должен быть уже «вынесен в натуру», то есть должны быть понятны его границы ( наличие «колышков» и натянутые веревки, забор, и т.п.). Если этого нет, то нужно обратиться в Кадастровое Бюро и подать заявление для выхода специалиста - геодезиста , который с помощью геодезических координат и соответствующих приборов четко разметит (обозначит на местности) границы Вашего участка.

Примечание: Упомянутые выше "нормы",- это строительные градостроительные и пожарные (ДБН 360 - 92 **Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

ДБН В.1.2-7-2008. СНББ. Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека)

Вместе с разрешением на строительство отдел архитектуры изготавливает генеральный план участка.

Генеральный план участка

Инспекция Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК)



После получения решения о разрешении строительства дома и генерального плана необходимо получить разрешение на строительные работы в Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля(ГАСК) в Харьковской (которая осуществляет контроль за соблюдением порядка строительства и реконструкции, проверяет комплектность разрешительной и проектной документации, регистрацию объекта и выдачу заключения о готовности законченного строительством (реконструкцией) объекта). Срок получения этого разрешения не более 2-4 недель.

- заявления для получения разрешения на проведение строительных работ

- разрешения на проведение строительных работ

а также

- копию паспорта

- копию идентификационного кода

- копию Акта на землю

Стоимость и сроки получения

Стоимость оформления разрешения на строительство по типовому проекту составляет около 1000 грн. Разрешение выдается в 3-х экземплярах, один остается в архитектуре, два других выдают Вам на руки. Цена может быть больше, она зависит от сложности работы ( сложности проекта и т.п.).

Разрешение на строительство проходит в исполкоме жилищную комиссию ( которая бывает ориентировочно 2 раза в месяц) и утверждается на заседании исполкома( депутаты и представители земельного отдела) ( которое происходит 1 раз в месяц). Следовательно срок получения решения может быть от 1 месяца до нескольких месяцев.

Что делать дальше?

Готовый Генеральный план участка выдается на руки для того, чтобы Вы его дальше согласовали в службах: Газовая контора, Электросеть, Водоканал, Сан-эпидем станция, Узел связи.

Без прохождения этих служб генплан не примут в БТИ при подготовке первичной техической документации и при введении дома в эксплуатацию в отделе архитектуры.

Можно ли начинать строить без разрешения на строительство и разрешения на строительные работы?

Строить можно и без этих документов, очень часто так и делают. Начинают строить, а потом узаконивают и вводят в эксплуатацию. На сегодня минимальный штраф составляет 175 грн. (платится при узаконивании) , но лучше все-таки взять письменное согласие с соседей, если строите не по нормам, чтобы потом было проще узаконить.

Какие риски такого строительства?

В процессе строительства без документов могут приходить проверки из ГАСКа (арзитектурного надзора). Такие проверки могут приходить как с подачи соседей (по их заявлению), так и сами по себе. Комиссия проверяет документы, и выясняется, что нужных разрешений нет. Тогда эта комиссия выписывает хозяину "предписание о правонарушении". С этим "предписанием" хозяин должен обратиться в ГАСК , оформить все нужные разрешения, и оплатить штраф (за строительство без разрешения минимальный штраф 170 грн).

Разрешение на строительство дома действительно в течение 3 лет, потом его можно продлить.

Дальше обращаемся в отдел по благоустройству города, в котором получаем Ордер «на разрытие котлована» на срок 3-6-12 месяцев (стоимость зависит от размера дома и от срока).

Этот документ нужен будет при сдаче дома в эксплуатацию.

Для сдачи дома в эксплуатацию также нужно иметь сметную стоимость строительства ( она может определяться, исходя из проекта, или по факту строительства.

ГАСК (Архитектурный надзор) может проверить наличие лицензий у строителей, законность стройки, соблюдение норм,(если Ваши строители не имеют такой лицензии или не соблюдают проектные нормы, то хозяина участка могут оштрафовать) особенно если неравнодушные к Вашей стройке соседи начнут строчить жалобы во все службы на те неудобства, которые причиняет им Ваша стройка. Вот тогда все полученные разрешения и согласованный со всеми службами Генеральный план сослужат Вам добрую службу.


[ Редактирование Wed Dec 04 2013, 07:24AM ]

АДВОКАТ
Юридическая консультация

63503 г. Чугуев, Бульвар Комарова, 12
(Универмаг "Чугуев", 2 эт.)

АВТОстрахование

т +380 63 492 43 37; +380 97 78 78 715
www: chuguevprof.info; e-mail: advokat_ko @ mail.ru

Чугуевская городская молодежная общественная
организация «Будущее молодежи»
Наверх
advokat
Sat Oct 22 2011, 11:54AM
advokat

ID пользователя #2
Зарегистрирован: Sat Jun 11 2011, 05:45PM
Сообщений: 501
Сказали СПАСИБО 19 разs в 18 постахs
Строительство по новому:
законодательство 2011 г. и инспекция ГАСК


Строить в Украине разрешается согласно Закона о регулировании градостроительной деятельности от 17 февраля 2011 года. В принципе, можно проигнорировать требования этого Закона, особенно если нужно
построить небольшой шалашик на удаленном от цивилизации хутор

Статьей Закона поручено Кабинету Министров Украины определить порядок строительных работ.

Согласно постановлению Кабмина от 13.04.2011 г. № 466 "Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ", если планируется построить сложный объект, необходимо подать декларацию. Если же строиться частная усадьба или дом площадью до 300 кв. метров, заказчик строительства подает более простое уведомление. И декларация и уведомление подаются в "свою" инспекцию - в том городе или районе, где находится участок.

Заказчиком строительства может быть физическое лицо (гражданин Украины или лицо без гражданства, или даже гражданин другого государства) или юридическое лицо (предприятие, организация), только если оно является собственником или пользователем участка, который планируется застроить.

Конечно, до начала работ Вы уже должны иметь на руках готовый проект строительства, утвержденный и согласованный всеми необходимыми организациями.

Заказчик строительства является собственником проектной документации, а в будущем - и построенного здания, но непосредственно строить (ложить кирпичи и копать фундамент может только предприятие с лицензией Министерства строительства. Заказчик строительства заключает с таким лицензированным предприятием договор строительного подряда и здание строят строго по проекту.

Организация-изготовитель проекта следит за тем, чтобы новый объект возводился строго по проекту (осуществляет авторский надзор). Это также контролирует инспекция ГАСК .

Когда строительство будет закончено, здание необходимо ввести в эксплуатацию. Здание считается введенным с момента получения сертификата соответствия на новое здание, сертификат выдает также инспекция ГАСК .

До выдачи сертификата заказчик строительства должен обойти все организации, которые ранее согласовывали проект строительства и собрать их подписи с печатями на Акте готовности здания к эксплуатации.

На протяжении всего строительства инспекция ГАСК имеет право проверять ход стройки и при обнаружении нарушений накладывать санкции на заказчика строительства и строителей.

Имея на руках Акт готовности, заказчик идет в инспекцию ГАСК за сертификатом.

Когда строительные документы на новое здание собраны, собственник идет регистрировать здание в БТИ и получать свидетельство о праве собственности.

БТИ - единственный орган, который ведет учет недвижимости и справки которого являются единственно возможными доказательствами подтверждения собственника и собственности.

В статье упрощенно описана процедура строительства в Украине и роль инспекции ГАСК с учетом последних изменений законодательства 2010 - 2011 г.г.


[ Редактирование Wed Dec 04 2013, 07:25AM ]

АДВОКАТ
Юридическая консультация

63503 г. Чугуев, Бульвар Комарова, 12
(Универмаг "Чугуев", 2 эт.)

АВТОстрахование

т +380 63 492 43 37; +380 97 78 78 715
www: chuguevprof.info; e-mail: advokat_ko @ mail.ru

Чугуевская городская молодежная общественная
организация «Будущее молодежи»
Наверх
Nnover
Mon Oct 24 2011, 06:08AM

ID пользователя #6
Зарегистрирован: Mon Aug 01 2011, 08:26AM
Сообщений: 386
Сказали СПАСИБО 9 разs в 8 постахs
Модульне будівництво.

В цій статті ми хочемо зачепити тему модульного будівництва і розказати читачам, що воно з себе представляє. Модульними технологіями все частіше цікавляться не тільки крупні компанії для будівництва комерційних об'єктів, але і приватники. Причому якщо раніше роздрібні покупці будували з модулів підсобні приміщення, то тепер стали застосовувати їх і для споруди будинків.

Модульні будинки складаються з конструктивних одиниць – модулів. Одна така одиниця – підлога, стіни, стеля. Ці модулі перевозять на будівельний майданчик, де за допомогою крана збирають їх в одне ціле. Модульні будівлі мають широкий спектр застосування. Використання модульних будівель включає будівництво цивільних житлових будинків, а також промислових об'єктів. Модульні будівлі є ідеальним рішенням у віддалених і сільських районах, де звичайне будівництво може бути не розумним, чи навіть неможливим.
Приклад модульного будівництва

Основна перевага модульних технологій перед традиційним капітальним будівництвом - це короткі терміни зведення таких будівель і порівняно низька вартість. Виготовлення і установка двоповерхової модульної будівлі займає в середньому не більше півтора-двох місяців. Будівля невеликих розмірів, наприклад, кіоск або дачний будиночок можна зібрати і встановити за декілька днів. Зведення такого об'єкту обходиться приблизно на 50% дешевше, ніж будівництво аналогічного за площею капітального. При цьому терміни експлуатації в обох випадках приблизно однакові – модульна будівля простоїть не менш 30-35 років.

Оскільки модульні будівлі важать набагато менше, ніж капітальні конструкції, вони не вимагають заливки грунтовного, масивного, а отже, дорогого фундаменту. Їх легко можна використовувати там, де немає можливості через різні обставини зводити капітальні споруди. Процес постачання і транспортування готових блоків також відрізняється легкістю і порівняно недорогий, конструкції такого роду можна перевозити за допомогою будь-якого з видів транспорту.

Модульні будівлі є повністю автономними. Їх внутрішня інфраструктура може бути змонтована абсолютно незалежно від наявності або відсутності зовнішніх централізованих інженерних мереж. У модульних будівлях завжди передбачена можливість швидкого і простого монтажу вентиляційної, каналізаційної, опалювальної, електричної і водопровідної систем.

Модульні будівлі у наш час стали широко доступними для країн СНД, оскільки заводів, які займаються цим питанням, з'являється все більше і більше. Ці будівлі, як правило, є дуже рентабельними в порівнянні із звичайною традиційною конструкцією. Треба відмітити, що високоякісне модульне будівництво ненабагато дешевше, ніж традиційне будівництво, хоча виробники модульних будівель часто вказують дуже велику цінову різницю в свою користь.

спаси планету - убей себя
Наверх
advokat
Tue Oct 25 2011, 07:32AM
advokat

ID пользователя #2
Зарегистрирован: Sat Jun 11 2011, 05:45PM
Сообщений: 501
Сказали СПАСИБО 19 разs в 18 постахs
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВОЇ
ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ

Н А К А З

N 273 від 05.12.2000 Зареєстровано в Міністерстві
м. Київ юстиції України
25 грудня 2000 р.
за N 945/5166

{ Наказ втратив чинність на підставі Наказу Міністерства
регіонального розвитку та будівництва
N 13 ( z0129-10 ) від 19.01.2010 }

Про затвердження Положення про порядок надання
дозволу на виконання будівельних робіт


З метою приведення нормативних актів у відповідність до
прийнятого та введеного в дію Закону України "Про планування і
забудову територій" ( 1699-14 ) Н А К А З У Ю:

1. Затвердити "Положення про порядок надання дозволу на
виконання будівельних робіт" (далі - Положення), що додається.

2. Уважати такими, що втратили чинність державні будівельні
норми ДБН А.3.1-2-93 "Порядок надання дозволу на виконання
будівельних робіт", затверджені наказом Держбуду України від
10.08.93 N 136.

3. Держархбудінспекції України (Папка В.В.) в місячний термін
забезпечити реєстрацію Положення у Міністерстві юстиції.

4. НДІ будівельного виробництва (Балицький В.С.) забезпечити
видання та розповсюдження зазначеного Положення.

Голова Комітету В.М.Гусаков

Затверджено
Наказ Держбуду України
05.12.2000 N 273

Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
25 грудня 2000 р.
за N 945/5166

Положення про порядок надання дозволу
на виконання будівельних робіт

1. Загальні положення

Це положення встановлює порядок та умови надання дозволу на
виконання будівельних робіт з нового будівництва, розширення,
реконструкції, технічного переоснащення, реставрації та
капітального ремонту об'єктів.
Положення обов'язкове для застосування усіма суб'єктами
будівництва незалежно від форм власності, відомчої належності та
джерел фінансування.
Положення розроблено згідно зі статтею 29 Закону України "Про
планування і забудову територій" ( 1699-14 ) на виконання
доручення Прем'єр-міністра України від 19.05.2000 N 8676/1.
1.1. Дозвіл на виконання будівельних робіт з нового
будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту
будинків, споруд та інших об'єктів, розширення і технічного
переоснащення (далі - роботи з будівництва) є документом, що
посвідчує право забудовника (замовника) та генерального підрядника
на виконання будівельних робіт, у відповідності до затвердженої
проектної документації, підключення до інженерних мереж та споруд
та надає право відповідним службам на видачу ордера на проведення
земляних робіт.
Дозвіл на виконання будівельних робіт надається інспекціями
державного архітектурно-будівельного контролю, які одночасно
ведуть реєстр наданих дозволів.
Виконання будівельних робіт без вищезазначеного дозволу
забороняється.
1.2. Подання документів до інспекцій держархбудконтролю для
одержання дозволу на виконання будівельних робіт здійснюється
забудовником (замовником).

2. Документи, які подаються для одержання дозволу

2.1. Для одержання дозволу на виконання будівельних робіт
забудовник (замовник) повинен подати до інспекції
держархбудконтролю такі документи:
а) заяву забудовника (замовника), (додаток 1);
б) рішення виконавчого органу відповідної ради або місцевої
державної адміністрації про дозвіл на будівництво об'єкта
містобудування;
в) документ, що посвідчує право власності забудовника
(замовника) чи право користування (у тому числі на умовах оренди)
земельною ділянкою, на якій буде розміщено об'єкт містобудування;
г) комплексний висновок державної інвестиційної експертизи;
ґ) документи про призначення відповідальних виконавців робіт
(виконроба, осіб, що виконують технічний нагляд, авторський
нагляд);
д) затверджену в установленому порядку проектну документацію
(будівельний генеральний план та паспорт фасаду в двох
примірниках, пояснювальна записка для реєстрації).
У разі проведення реконструкції, реставрації, капітального
ремонту та технічного переоснащення будинків, споруд та інших
об'єктів без зміни цільового призначення об'єкта замовник
(забудовник) крім рішення виконавчого органу відповідної ради,
Київської та Севастопольської державної адміністрації про дозвіл
на будівництво подає також копію документа, що посвідчує право
власності на будинок чи споруду, або письмову згоду його власника
на проведення зазначених робіт.

3. Порядок розгляду документів для надання дозволу

3.1. Документація, перелічена в пункті 2.1 цього Положення
подається забудовником (замовником) інспекції держархбудконтролю
за місцем адміністративно-територіального розташування об'єкта.
Одержана від забудовника (замовника) документація, формується
в реєстраційну справу об'єкта містобудування і зберігається в
органах держархбудконтролю протягом строку спорудження об'єкта та
п'яти років після його введення в експлуатацію.
3.2. Інспекція держархбудконтролю зобов'язана у термін, що не
перевищує одного місяця, розглянути подані забудовником
(замовником) документи і прийняти рішення про надання дозволу на
виконання будівельних робіт та видати його або надати обгрунтовану
відмову. Для індивідуальних забудовників (пункт 3.12 цього
Положення) цей термін не перевищує 15 днів.
3.3. Письмова відмова у наданні дозволу направляється
забудовнику (замовнику) письмово з мотивуванням причин прийнятого
рішення. У разі повторного звернення забудовника (замовника)
інспекція держархбудконтролю розглядає питання про надання дозволу
в термін, що не перевищує 10-ти днів з моменту подання потрібних
документів, що зазначені у пункті 2.1 цього Положення.
3.4. У разі позитивного рішення інспекція держархбудконтролю
видає забудовнику (замовнику) дозвіл на виконання будівельних
робіт (додаток 2). У загальному журналі робіт, журналі авторського
нагляду, одному примірнику будівельного генерального плану та
пояснювальній записці ставиться штамп про реєстрацію об'єкта в
органах держархбудконтролю.
3.5. Дозвіл, зареєстрований в інспекції держархбудконтролю
будівельний генеральний план (один примірник), загальний журнал
робіт та журнал авторського нагляду повертаються забудовнику
(замовнику) під його розписку, на заяві і повинні зберігатися на
об'єкті містобудування.
3.6. Реєстрація дозволів інспекціями держархбудконтролю
проводиться в спеціальній книзі (додаток 3) та на магнітних
носіях.
3.7. Після початку виконання будівельних робіт на об'єкті
забудовник (замовник) зобов'язаний у 7-денний термін повідомити
про це інспекцію держархбудконтролю.
3.8. У разі передавання у встановленому порядку права на
будівництво об'єкта іншому забудовнику (замовнику) або зміни
генеральної підрядної організації дозвіл на виконання будівельних
робіт підлягає перереєстрації в органах держархбудконтролю не
пізніше ніж у двотижневий термін.
3.9. У разі консервації об'єкта містобудування забудовник
(замовник) зобов'язаний здати інспекції держархбудконтролю дозвіл
на виконання будівельних робіт та розпорядчий документ про
консервацію об'єкта згідно з Порядком консервації та
розконсервації об'єктів будівництва, затвердженим наказом Держбуду
від 27.12.95 N 258 ( z0109-96 ) та зареєстрованим у Мін'юсті
13.03.96 за N 109/1134.
3.10. Для одержання дозволу на поновлення будівництва об'єкта
містобудування забудовник (замовник) повинен представити в
інспекцію держархбудконтролю документи, перелічені в пункті 2.1
цього Положення, та документ про технічний стан конструкцій і
можливість продовження будівництва, виданий проектною
організацією, яка розробила проект.
У разі, якщо на момент поновлення будівництва, умови, на
підставі яких був виданий дозвіл не змінено, то дозвіл
повертається забудовнику (замовнику) за його заявою з
представленням документа про технічний стан конструкцій і
можливість продовження будівництва.
3.11. Індивідуальним забудовникам житлових будинків,
господарських та побутових споруд дозволи на виконання будівельних
робіт надаються на підставі заяви забудовника, документа, що
посвідчує право власності чи право користування (у тому числі на
умовах оренди) земельною ділянкою, дозволу на будівництво об'єкта
містобудування, який видається відповідним органом виконавчої
влади, проектної документації, погодженої місцевими органами у
справах містобудування і архітектури, а також зобов'язання
виконавця робіт, якщо будівництво здійснюється підрядним способом.
У разі спорудження індивідуального житлового будинку в
сейсмонебезпечних районах, на територіях із складними
інженерно-геологічними умовами, а також при спорудженні будівель у
два поверхи і більше, індивідуальний забудовник зобов'язаний
забезпечити здійснення технічного й авторського нагляду в порядку,
установленому Законом України "Про архітектурну діяльність"
( 687-14 ).
3.12. Дозвіл видається на весь термін будівництва об'єкта
(нормативний або передбачений контрактом). Якщо цей строк не
дотримано, то продовження дії дозволу встановлюється на строк, що
не перевищує одного календарного року.
Термін дії дозволу на виконання підготовчих робіт
установлюється інспекціями держархбудконтролю, у залежності від
часу, необхідного для їх виконання (згідно з календарним планом).
Після закінчення терміну дії дозволу забудовник (замовник)
повинен завчасно подовжити його в інспекції держархбудконтролю.
3.13. Подовження терміну дії дозволу здійснюється на підставі
листа забудовника (замовника), у якому надається перелік виконаних
на об'єкті містобудування робіт, зазначаються відповідальні за
здійснення будівельних робіт інженерно-технічні працівники
будівельної організації, працівники, що здійснюють технічний та
авторський нагляд.
Якщо дозвіл на виконання будівельних робіт не було завчасно
продовжено після закінчення його терміну, то будівництво
вважається самовільним.

4. Перелік будівельних робіт на які
не вимагається дозвіл

4.1. Поточний ремонт будівель та споруд без зміни призначення
приміщень.
4.2. Капітальний ремонт та реконструкція повітряних лінійних
електромереж.
4.3. Відновлення просілого або влаштування нового мостіння
навкруги будівлі з метою охорони грунту під фундаментами від
розмивання або перезволоження.
4.4. Захист мереж від електрокорозії.
4.5. Відновлення або улаштування нових тротуарів.
4.6. Відновлення або улаштування нових прибудинкових проїзних
доріг.
4.7. Улаштування дитячих майданчиків, майданчиків для
відпочинку людей, озеленення прибудинкової території. Будівництво
спортивних майданчиків у дворах, а також у межах мікрорайонів.
4.8. Улаштування декоративної огорожі висотою до 1 метра
навколо майданчиків літніх кафе (літні майданчики для торгівлі і
обслуговування населення без навісів).
4.9. Тимчасові будівлі та споруди, зведення яких не потребує
виконання робіт з улаштування фундаментів.
4.10. Проведення робіт, пов'язаних із ліквідацією аварій
(обрушень) та відновленням функціонування об'єктів для
забезпечення життєдіяльності населення при надзвичайних ситуаціях.

5. Відповідальність забудовника (замовника)
та органу держархбудконтролю

5.1. Виконання будівельних робіт на об'єктах без одержання
дозволу або його завчасної перереєстрації, а також виконання не
зазначених у дозволі будівельних робіт уважається самовільним і
тягне за собою відповідальність згідно з чинним законодавством.
5.2. Дії посадових осіб інспекцій держархбудконтролю з питань
реєстрації об'єктів та видачі дозволу на виконання будівельних
робіт можуть бути оскаржені в судових органах у порядку,
передбаченому чинним законодавством.
5.3. Посадові особи інспекцій держархбудконтролю винні у
вимаганні при видачі дозволів на виконання будівельних робіт
будь-яких інших документів, не передбачених цим Положенням, несуть
відповідальність у порядку, установленому діючим законодавством.

Начальник
Держархбудінспекції України В.В.Папка

Додаток 1
до пункту 2.1 Положення
про порядок надання
дозволу на виконання
будівельних робіт

Форма

Начальнику інспекції
архітектурно-будівельного контролю
__________________________________
(найменування регіону, міста)
Забудовник (замовник)_____________
__________________________________
(найменування, адреса, телефон,
__________________________________
банківські реквізити)

Заява

Прошу дати дозвіл на виконання будівельних робіт з ________
__________________________________________________________________
(вид робіт, найменування та адреса об'єкта)

на підставі документів, що додаються:

1. Дозвіл на будівництво об'єкта
__________________________________________________________________
(орган, що видав, дата та номер документа)

2. Документ, що засвідчує право власності (користування)
земельною ділянкою
__________________________________________________________________
(орган, що видав, дата та номер документа)

3. Проектна документація розроблена
__________________________________________________________________
(найменування проектної організації)
та погоджена _____________________________________________________
(орган, що погодив, дата та номер погодження)
__________________________________________________________________

4. Комплексний висновок державної інвестиційної експертизи
__________________________________________________________________
(орган, що надав висновок, дата та номер висновку)

Документи про призначення відповідальних виконавців робіт
__________________________________________________________________
(назва документа, дата та його номер)
__________________________________________________________________

Строк закінчення будівельно-монтажних робіт _________________
(квартал, рік)

Забудовник (замовник) _______________________________________

М.П.

Дата

Додаток 2
до пункту 3.4 Положення про
порядок надання дозволу на
виконання будівельних робіт

Форма

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю
__________________________________________________________________
(найменування адміністративного району, адреса, телефон)

Дозвіл на виконання будівельних робіт
N ______ від "__" _______________ 200_ р.,
виданий __________________________________________________________
__________________________________________________________________
(найменування забудовника (замовника), його адреса, телефон)

на виконання будівельних робіт з _________________________________
(нове будівництво, розширення,
__________________________________________________________________
реконструкція, реставрація, капітальний ремонт, найменування
_________________________________________________________________.
об'єкта та адреса його розміщення)

Відповідно до проектної документації, затвердженої та
зареєстрованої за N _____ від "___" ____________ 200_ р.
_______________________________, будівельні роботи проводились
__________________________________________________________________
(найменування генпідрядника, його адреса, телефон,
_________________________________________________________________.
прізвище, ініціали призначеного виконроба)

Авторський нагляд здійснює __________________________________
(найменування проектної організації,
__________________________________________________________________
її адреса, телефон, посада, прізвище, ініціали
_________________________________________________________________.
призначеного керівника нагляду)

Технічний нагляд здійснює ___________________________________
(найменування організації, її
__________________________________________________________________
адреса, телефон, посада, прізвище, ініціали
_________________________________________________________________.
призначеного працівника)

Основні етапи робіт _________________________________________
(указати етапи робіт, із зазначенням яких
_________________________________________________________________.
забудовник повідомляє інспекцію держархбудконтролю)

Строк дії дозволу __________________________________________.

Начальник інспекції
держархбудконтролю _________________________________
(підпис)

М.П.

Додаток 3
до пункту 3.6 Положення про
порядок надання дозволу на
виконання будівельних робіт

Форма

Форма книги реєстрації виданих дозволів
на виконання будівельних робіт

-------------------------------------------------------------------------------
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|----+------+--------+------------+----------+--------+----------+------------|
|Дата|Поряд-|Наймену-|Призначення |Наймену- |Наймен- | Номер, | Наймену- |
| |ковий | вання |будівельних | вання |ування |дата та | вання |
| |реєст-|об'єкта,| робіт, |замовника,|проект- |назва |будівельної |
| |рацій-| його |затверджені | його | ної |служби, |організації,|
| | ний |адреса | показники | адреса, |органі- |яка надала| її адреса, |
| |номер | |(будівельні | телефон |зації, |висновок | телефон |
| | | |і виробничі)| | її |державної | |
| | | | | |адреса, |експертизи| |
| | | | | |телефон | | |
-------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------------------
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
|----------+---------+---------+--------------+--------------+------------|
|Авторський|Технічний|Виконроб | Основні | Строк дії | Дозвіл |
| нагляд | нагляд |(посада, |етапи робіт, |договору, дата| одержав |
|здійснює |здійснює |прізвище,| із | продовження |представник |
|(посада, | (посада,|ініціали)| закінченням |дозволу, дата |забудовника |
|прізвище, | наймену-| | яких | прийняття в | (підпис, |
|ініціали) | вання | |повідомляєть- | експлуатацію | прізвище, |
| |організа-| |ся інспекція | | ініціали) |
| | ції, | |(найменування)| | |
| |прізвище,| | | | |
| |ініціали)| | | | |


[ Редактирование Wed Dec 04 2013, 07:25AM ]

АДВОКАТ
Юридическая консультация

63503 г. Чугуев, Бульвар Комарова, 12
(Универмаг "Чугуев", 2 эт.)

АВТОстрахование

т +380 63 492 43 37; +380 97 78 78 715
www: chuguevprof.info; e-mail: advokat_ko @ mail.ru

Чугуевская городская молодежная общественная
организация «Будущее молодежи»
Наверх
Nnover
Thu Oct 27 2011, 08:19AM

ID пользователя #6
Зарегистрирован: Mon Aug 01 2011, 08:26AM
Сообщений: 386
Сказали СПАСИБО 9 разs в 8 постахs
Перепланування квартири: гра з Законом

Думка про перепланування квартири виникає практично в кожного, хто вирішує робити ремонт або купує квартиру. Але зробити зміни - це півсправи, а от уникнути надалі проблем вже складніше.
Основне питання виникає, коли власник хоче продати нерухомість, використовувати квартиру як забезпечення банківського кредиту і т.д. та отримання довідки-характеристики в Бюро технічної інвентаризації стає неможливим. До того ж якщо був ще й завдано збитків несучих конструкцій будинку, то тоді відповідно до ст.150 Адміністративного кодексу України, за незаконну перебудову оштрафують на суму від одного до семи неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 17 до 119 грн.).

Крім того, згідно ст.100 Житлового кодексу, наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести його в первісний стан. А якщо під час будівельних робіт виникла загроза життю людей або дії призвели до загибелі людини, то тоді чекають виправні роботи на строк до двох років або позбавлення волі на строк до п'яти років.

Тому, щоб уникнути проблем у майбутньому, краще заздалегідь зважити всі «за» і «проти» і раціонально підійти до процесу зміни плану квартири.

Що можна і що не можна робити

Відповідно до українського законодавства, без погодження заборонено:

- Демонтувати несучі конструкції;

- Розміщувати ванні і туалети над кухнями і житловими кімнатами;

- Збільшувати площу санвузлів за рахунок житлових приміщень;

- Демонтувати вентиляційні канали та короба, видаляти звукоізолюючі підставу підлоги;

- Об'єднувати квартири по вертикалі;

- Займати площу, яка знаходиться у загальному користуванні мешканців багатоквартирного будинку (сходові клітини, горища, підвали);

- Об'єднувати балкони (але не лоджії) з житловим приміщенням шляхом демонтажу зовнішніх стін та віконно-дверних блоків;

- Переносити на балкони і лоджії опалювальні батареї;

- Пристроювати балкони на рівні першого поверху в 9-поверхових будинках;

Існують також переробки, які не потребують розробки проекту і рішення влади. Отже, дозволено:

- Для збільшення допоміжної площі позбавлятися від вбудованих шаф і антресолей;

- Ламати комори;

- Переносити дверні прорізи у внутрішніх некапітальних стінах;

- Склити балкони і лоджії.

Однак такі зміни обов'язково мають бути зафіксовані в БТІ.


Що потрібно, щоб узаконити перепланування

Якщо ви вирішили перепланувати квартиру, то для цього необхідно зробити наступне:

Крок 1. Отримати письмову згоду всіх повнолітніх мешканців квартири, завірений ЖЕКом.

Крок 2. Взяти дозвіл на розробку проектної документації в управлінні містобудування та архітектури (вул. Хрещатик, 32, тел. 278 69 12).

Крок 3. Зробити проектну документацію, звернувшись в ліцензовану проектну організацію.

Крок 4. Погодити проект з усіма відомствами, інтереси яких порушені при проведенні перепланування: СЕС, органом пожежного нагляду, газовою службою, житлово-експлуатаційною організацією. Якщо ж будинок, в якому знаходиться квартира, становить історичну цінність, тоді необхідно отримати ще візу місцевого управління охорони культурної спадщини. При необхідності у вас також можуть вимагати:

- Акт про наявність димових і вентиляційних каналів;

- Акти технічного стану квартир, розташованих поруч, вище і нижче перепланованого приміщення;

- Копії ліцензії проектної організації і доповнення до неї з переліком робіт, які дозволено виконувати даної організації;

- Копії ліцензії будівельної організації і доповнення до неї, інші документи.

Крок 5. Узгоджений проект необхідно надати до управління містобудування та архітектура для прийняття відповідного рішення.

Крок 6. Після отримання дозволу на проведення будівельних робіт можна приступати безпосередньо до перепланування.

Крок 7. Завершивши всі будівельно-ремонтні роботи, потрібно зафіксувати введення в експлуатацію приміщення після перепланування. По суті, це огляд об'єкта державною приймальною комісією і затвердження відповідного акта, в якому вказані члени комісії, проектна та будівельна організації, перелік пред'явлених документів, опис техніко-економічних показників перепланованого приміщення і рішення про прийняття його в експлуатацію, підписане членами комісії і скріплене печатками .

В якості членів приймальної комісії зазвичай виступають один із заступників голови райадміністрації (голова), головний архітектор району, представники СЕС, МНС, інспекції архбудконтролю (при необхідності) і власник житла.

Додатково акт завіряють:

- Проектна організація, що виконала проект;

- Організація, що виконала ремонтно-будівельні роботи;

- Організація, що приймає об'єкт в експлуатацію.

Завірений і підписаний Акт Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта разом з іншими документами є підставою для затвердження даного акту районною держадміністрацією. Протягом місяця після подачі пакета документів та відповідної заяви до районної держадміністрації видається Рішення про затвердження акту. Після чого можна звертатися в БТІ, щоб отримати довідку-характеристику або перереєстрацію права власності. І тільки після цього перепланування можна вважати остаточно узаконеним.
Допускається легалізувати перепланування заднім числом. Для цього необхідно звернутися в управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища з відповідною заявою.

У будь-якому випадку, узаконюючи перепланування потрібно бути готовим, що це буде довгий і витратний процес. Полегшити свою долю в цьому питанні, можна звернувшись в спеціальні організації, які обіцяють за місяць і за 1,5 тис. дол США вирішити проблему з легалізацією «квартирних» змін.

Коли не потрібно узаконювати перепланування

Уникнути проблем і «розпланувати» квартиру, так як хочеться, можна на етапі будівництва будинку. Щоправда, таку можливість надають не всі забудовники. Якщо ж така послуга доступна, то внести зміни до проекту квартири можна не пізніше, ніж за 6-12 місяців до введення будинку в експлуатацію. Одні пропонують дану послугу як бонус для покупця, інші її продають. Вартість зміни планування в такому випадку буде залежати від масштабності зміни проекту. У середньому забудовники називають суму 6-7 тис. грн. при несуттєвих змінах і близько 25 тис. грн. у разі кардинальної перепланування.

спаси планету - убей себя
Наверх
zukerman
Thu Oct 27 2011, 09:00AM


ID пользователя #11
Зарегистрирован: Thu Oct 27 2011, 08:51AM
Сообщений: 488
Сказали СПАСИБО 15 разs в 13 постахs
У громадян з’явився шанс узаконити будинки і споруди, побудовані без дозволів

Набрав чинності наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.06.2011 №91, виданий на виконання положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Термін дії спрощеного порядку узаконення споруд, побудованих самовільно – до 31 грудня 2012 року, тому можна порадити громадянам, які мають об’єкти, що підпадають під дію цього наказу, не зволікати із оформленням необхідних документів і звертатись за консультаціями і роз’ясненнями до юристів.
Згаданий порядок стосується будівель, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт до 31 грудня 2009 року.
Відповідно до цього наказу прийняття об’єктів в експлуатацію проводять територіальні органи Державної архітектурно-будівельної інспекції України на підставі результатів технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж будівлі, а також документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщено об’єкт.

юридический аутсорсинг
т. 097 78 78 715
Наверх
advokat
Sun Oct 30 2011, 11:10AM
advokat

ID пользователя #2
Зарегистрирован: Sat Jun 11 2011, 05:45PM
Сообщений: 501
Сказали СПАСИБО 19 разs в 18 постахs
Приятная новость - министерство регионального развития и строительства Украины планирует продлить легализацию частных жилых домов усадебного типа, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, до 1 января 2013 года. Об этом сообщил и.о. первого заместителя министра регионального развития и строительства Анатолий Беркута.

По его словам, такая норма содержится в законопроекте «О регулировании градостроительной деятельности». «Срок принятия в эксплуатацию самовольно построенных жилых домов, которые построены до 1 января 2010 года, по упрощенной схеме продлить до 2013 года», – сказал Беркута. Представитель Минрегионстроя добавил, что эта норма дополнена возможностью узаконить объекты первой и второй категории сложности, которые будут построены в эти же сроки.

Ранее заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко заявлял, что Министерство регионального развития и строительства намерено до 2012 года продлить легализацию самовольно построенных объектов, включив в их перечень объекты соцкультбыта и многоквартирные жилые дома до 5 этажей.

АДВОКАТ
Юридическая консультация

63503 г. Чугуев, Бульвар Комарова, 12
(Универмаг "Чугуев", 2 эт.)

АВТОстрахование

т +380 63 492 43 37; +380 97 78 78 715
www: chuguevprof.info; e-mail: advokat_ko @ mail.ru

Чугуевская городская молодежная общественная
организация «Будущее молодежи»
Наверх
advokat
Sat Nov 05 2011, 07:41AM
advokat

ID пользователя #2
Зарегистрирован: Sat Jun 11 2011, 05:45PM
Сообщений: 501
Сказали СПАСИБО 19 разs в 18 постахs
Узаконення самовільного будівництва під ключ

Міністерство регіонального розвитку й будівництва в 2011 р. дозволило вводити в експлуатацію 3-поверхові садові житлові будинки; 3-поверхові будинки блокового типу з квартирами в різних рівнях; будинки котеджного типу для індивідуальних забудовників.

Згідно з Постановою (Постанова Кабінету Міністрів України № 461 від 13 квітня 2011р.) усі частки будинку, незаконно зведені фізичними особами можуть бути прийняті в експлуатацію за спрощеною схемою. Більш докладно про умови введення в експлуатацію за спрощеним порядком і про необхідні документи для його здійснення Ви можете довідатися, звернувшись до наших фахівців.



Перш ніж зайнятися легалізацією, необхідно правильно визначити юридичний статус будівлі. Так, згідно ст. №376 Цивільного кодексу України й статей № 24-29 Закону України «Про планування й забудову територій» житлова нерухомість уважається нелегальною, якщо:
- ділянка, на якій вона зведена, по цільовому призначенню не призначена для житлового будівництва;
- своєчасно не був отриманий дозвіл місцевої влади на будівництво із вказівкою переліку робіт;
- у ДержБудАрхітектурі не були затверджені проекти одного або декількох уже зведених будівель;

Деякі будівлі стоять нелегалізованими десятки років.
Однак у цій ситуації є свої тонкощі. По чинному законодавству процес легалізації відрізняється для житлових будівель площею до 200м2 і висотою до двох поверхів і господарських будівель площею менш 100м2 і для будівель понад цю площу. Якщо у вас будинок, скажемо, 400м2 і 200м2 допоміжних будівель, то додатково в інспекцію потрібно буде надати документ, що підтверджує ваше право власності або право користування даною земельною ділянкою, на якій безпосередньо розміщений самобуд. Також знадобиться звіт про техогляд (обстеження) на предмет відповідності приватного домоволодіння державним стандартам, будівельним нормативам Снипам і Дбнам, а так само нормативним актам по пожежній безпеці й санітарному законодавству, які діяли в період будівництва.

Таблиця. Умови сертифікації й перелік документів для легалізації самобудови.
Приватний житловий будинок, загальна площа до: Господарська прибудова, загальна площа до: Необхідні документи
200 кв.м 100 кв.м

- довідка про узгодження прийняття в експлуатацію, видана місцевим виконавчим органом влади;

- технічний паспорт будинку, отриманий у БТІ.
350 кв.м. і більше 150 кв.м. і більше

- документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою;

- довідка про узгодження прийняття приватного спорудження в експлуатацію, видану на основі розв'язку виконавчого органа сільської, селищної, міської ради за формою;

Процедура узаконення самовільного будівництва є досить складною й непостійною. Вона залежить від багатьох факторів самовільного будівництва (наприклад, від наявності документів на земельну ділянку, площі побудованого об'єкта, відповідність забудови будівельним нормам і правилам, цільового призначення об'єкта нерухомості, у якому році було почате будівництво й у якому завершено, або самовільно побудований об'єкт виник як новий або внаслідок реконструкції й перепланування колишнього об'єкта, наявність у забудовника документів або повна їхня відсутність і т.п.).
Кожне самовільне будівництво – це індивідуальний випадок і вимагає індивідуального підходу до його узаконення.
Тому перед початком надання послуги «Узаконення самовільного будівництва» «наша організація » повинна провести аналіз можливості узаконення самовільного будівництва, перевірити наявні документи, одержати інформацію або документи, згідно з якими можна буде визначитися з порядком узаконення. Після проведеного аналізу ми можемо визначитися з оптимальною для клієнта процедурою узаконення такого будівництва й почати оформляти документацію.

Послуги наших спеціалістів з вищезгаданого питання можуть містити в собі:
1. Супровід при проведенні інвентаризації БТІ й виготовлення техпаспорта будинку.
2. Супровід при проведенні технічного огляду на відповідність приватної будови державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам по пожежній безпеці, санітарному законодавству, що діє на момент закінчення будівництва, а також узгодження звіту про проведення технічного огляду з органом державного пожежного нагляду й державної санітарно-епідеміологічною службою.
3. Одержання довідки про узгодження прийняття будинку в експлуатацію міської адміністрації.
4. Підготовка й подача документів в Інспекції ГАСК, одержання висновку про сплату й сплата штрафу, а також одержання сертифіката відповідності побудованого об'єкта державним будівельним нормам, стандартам і правилам.
5. Внесення інформації в техпаспорт про прийняття будинку в експлуатацію.
6. Одержання посвідчення на право власності на СБ.
7. І інші послуги.
8. Існують відмінності для процедури введення в експлуатацію будинків залежно від їхньої площі.

АДВОКАТ
Юридическая консультация

63503 г. Чугуев, Бульвар Комарова, 12
(Универмаг "Чугуев", 2 эт.)

АВТОстрахование

т +380 63 492 43 37; +380 97 78 78 715
www: chuguevprof.info; e-mail: advokat_ko @ mail.ru

Чугуевская городская молодежная общественная
организация «Будущее молодежи»
Наверх
DOCtor
Mon Nov 21 2011, 08:02AM
Лечим

ID пользователя #24
Зарегистрирован: Fri Nov 18 2011, 12:57PM
Сообщений: 331
Сказали СПАСИБО 2 разs в 2 постахs
Таблица штрафов за нарушение строительного законодательства

Размер штрафов за правонарушениz в сфере градостроения определен Законом Украины " О ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушение в сфере градостроения"

ст. 1 Закона -- проведение строительных работ без разрешения на их выполнение или без утвержденной проектной документации -
в размере пятидесяти процентов стоимости этих работ;

ст. 1 Закона -- передачу проектной организацией заказчику рабочей документации для строительства, которое не отвечает строительным нормам, государственным стандартам, нормам и правилам, выходным данным на проектирование объектов архитектуры, которые предоставлены в установленном порядке, и утвержденному проекту -
в размере тридцати процентов стоимости разработанной рабочей документации;

ст. 1 Закона -- производство, реализация или применение в строительстве строительных материалов, изделий и конструкций, которые не отвечают строительным нормам, государственным стандартам, нормам и правилам или проектным решениям,
а так же подлежат обязательной сертификации, но не прошли ее - в размере двадцати пяти процентов стоимости реализованной продукции

ст. 1 Закона -- выполнение строительных работ, которые не отвечают строительным нормам, государственным стандартам, нормам и правилам или проектным решениям - в размере десяти процентов стоимости выполненных работ

ст. 1 Закона -- принятие в эксплуатацию объектов, возведенных с нарушением законодательства, а так же местных правил застройки населенных пунктов или проектных решений - в размере пяти процентов стоимости соответствующих объектов;

ст. 1 Закона -- осуществление отдельных видов хозяйственной деятельности в строительстве, что подлежат лицензированию в соответствии с законом, без получения в установленном порядке лицензии - в размере платы за выдачу лицензий на соответствующий вид хозяйственной деятельности в строительстве;

ст. 1 Закона -- уклонение от выполнения или несвоевременное выполнение предписаний инспекций государственного архитектурно строительного контроля - в размере пятидесяти необлагаемых минимумов доходов граждан;

ст. 1 Закона -- передачу проектной организацией заказчику рабочей документации для реконструкции, реставрации, капитального ремонта объекта архитектуры, в которой предусмотрено внесение изменений с нарушением требований архитектурно технического паспорта отмеченного объекта - в размере двадцати пяти процентов стоимости разработанной рабочей документации;

ст. 1 Закона -- эксплуатацию или использование домов или сооружений по окончании строительства без принятия их государственными приемными (техническими) комиссиями - в размере десяти процентов стоимости выполненных работ;

ст. 1 Закона -- утверждение градостроительной документации с нарушением установленных строительных норм, государственных стандартов, норм и правил, выходных данных на проектирование - в размере двадцати пяти процентов стоимости разработанной градостроительной документации;

ст. 1 Закона -- несоблюдение региональных или местных правил застройки в время планирования и застройки населенных пунктов, режима использования и застройки земель, на которых предусмотрена перспективная градостроительная деятельность - в размере двадцати пяти необлагаемых минимумов доходов граждан;

ст. 1 Закона -- проведение подготовительных работ без разрешения на выполнение подготовительных работ или без разрешения на выполнение строительных работ, или без соответствующей утвержденной проектной документации - в размере пятидесяти необлагаемых минимумов доходов граждан.

[ Редактирование Mon Nov 21 2011, 08:04AM ]

DOCtor на ПРАВА

email
chuguevprof.info(СОБАКА)mail.ru
Наверх
advokat
Mon Nov 21 2011, 08:07AM
advokat

ID пользователя #2
Зарегистрирован: Sat Jun 11 2011, 05:45PM
Сообщений: 501
Сказали СПАСИБО 19 разs в 18 постахs
Какие разрешительные документы необходимы для проведения реконструкции

Инспекция ГАСК разъяснила, какие документы необходимы для проведения реконструкции зданий.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Украины от 13.04.2011 N 466 строительные работы - это работы из нового строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта.

Следовательно, для реконструкции необходимо получение разрешительных документов, аналогичных для проведения других строительных работ, в том числе и для нового строительства, а именно:

1) направление заказчиком сообщения о начале выполнения строительных работ Государственной архитектурно строительной инспекции или ее территориальному органу (дальше - инспекция государственного архитектурно строительного контролю) за местонахождением объекта строительства - относительно объектов, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта, которые не нуждаются в регистрации декларации о начале выполнения строительных работ или получения разрешения на выполнение строительных работ согласно перечню объектов строительства, утвержденному Кабинету Министров Украины;
2) регистрации соответствующей инспекцией государственного архитектурно строительного контролю декларации о начале выполнения строительных работ - относительно объектов строительства, которые принадлежат к I - III категорий сложности;
3) выдачи заказчику соответствующей инспекцией государственного архитектурно строительного контролю разрешения на выполнение строительных работ - относительно объектов строительства, которые принадлежат к IV и V категорий сложности.

АДВОКАТ
Юридическая консультация

63503 г. Чугуев, Бульвар Комарова, 12
(Универмаг "Чугуев", 2 эт.)

АВТОстрахование

т +380 63 492 43 37; +380 97 78 78 715
www: chuguevprof.info; e-mail: advokat_ko @ mail.ru

Чугуевская городская молодежная общественная
организация «Будущее молодежи»
Наверх
Переход на страницу       >>   

Перейти:     Наверх

Транслировать сообщения этой темы: rss 0.92 Транслировать сообщения этой темы: rss 2.0 Транслировать сообщения этой темы: RDF
Powered by e107 Forum System